Entre Bois-Guillaume et Rouen, Bois-Guillaume offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Bois-Guillaume se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth). Rouen l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 597 € à Bois-Guillaume contre 2 667 € à Rouen (source DVF), soit environ 3 % de moins à Bois-Guillaume.
En résumé, Bois-Guillaume présente un point fort pour les familles, tandis que Rouen penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bois-Guillaume | Rouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 3.1 | 3.2 |
| Rendement locatif | 6.4 | 6.2 |
| Tension locative | 8.3 | 8.2 |
| Évolution des prix | 6.1 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 3.9 |
| Revenus | 9.8 | 3.7 |
| Sécurité | 4.7 | 3.9 |
| Sécurité des personnes | 9.5 | 2.1 |
| Sécurité des biens | 2.1 | 4.4 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.0 | 7.7 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.5 |
| Petite enfance | 10.0 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | 9.3 |
| Population étudiante | 8.4 | 9.8 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.9 |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 1.0 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 9.6 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 9.6 |
| Tissu économique | 9.8 | 10.0 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 10.0 |
| Participation électorale | 7.8 | 3.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.7 |
| Finances communales | 7.6 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Bois-Guillaume obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.4/10 pour Rouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 597 € à Bois-Guillaume et de 2 667 € à Rouen, soit un achat plus abordable à Bois-Guillaume.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 8.0 vs 7.7, sécurité 4.7 vs 3.9, dans l’ordre Bois-Guillaume/Rouen). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.