Entre Blaye et Cussac-Fort-Médoc, Cussac-Fort-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Blaye se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Cussac-Fort-Médoc l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 643 € à Blaye contre 1 998 € à Cussac-Fort-Médoc (source DVF), soit environ 18 % de moins à Blaye.
En résumé, Blaye présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Blaye | Cussac-Fort-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 4.2 |
| Loyers | 3.5 | 6.3 |
| Rendement locatif | 9.0 | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 8.6 |
| Évolution des prix | 5.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 5.7 |
| Revenus | 2.4 | 6.1 |
| Sécurité | 3.1 | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 1.8 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 3.2 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 9.3 |
| Petite enfance | 7.1 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 5.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 4.3 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 5.8 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.5 | 5.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 1.8 | 6.0 |
| Logements vacants | 2.6 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 6.1 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cussac-Fort-Médoc obtient la meilleure note (8.9/10 contre 3.2/10 pour Blaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 643 € à Blaye et de 1 998 € à Cussac-Fort-Médoc, soit un achat plus abordable à Blaye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cussac-Fort-Médoc ressort en tête (sécurité 3.1 vs 8.1, dans l’ordre Blaye/Cussac-Fort-Médoc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.