Entre Beuil et Saint-Étienne-de-Tinée, Saint-Étienne-de-Tinée offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Beuil se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Saint-Étienne-de-Tinée l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 344 € à Beuil contre 5 844 € à Saint-Étienne-de-Tinée (source DVF), soit environ 43 % de moins à Beuil.
En résumé, Saint-Étienne-de-Tinée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beuil | Saint-Étienne-de-Tinée |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 1.8 |
| Loyers | 4.9 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | 1.0 |
| Tension locative | 6.6 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 8.4 |
| Revenus | 5.8 | 7.5 |
| Sécurité | 2.9est. | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 1.3 | 10.0 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 1.0 | 1.0 |
| Climat estival | 2.1 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 5.2 |
| Performance énergétique | 2.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.6 | 9.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 9.0 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.1 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.9 |
| Logements vacants | 6.1 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.0 | 1.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 8.5 |
| Finances communales | 4.0 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Étienne-de-Tinée obtient la meilleure note (8.3/10 contre 3.1/10 pour Beuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 344 € à Beuil et de 5 844 € à Saint-Étienne-de-Tinée, soit un achat plus abordable à Beuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre Beuil/Saint-Étienne-de-Tinée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.