Entre Beaumont-du-Lac et Peyrat-le-Château, Peyrat-le-Château offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Beaumont-du-Lac est la plus abordable des deux.
Beaumont-du-Lac se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Peyrat-le-Château l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 980 € à Beaumont-du-Lac contre 1 467 € à Peyrat-le-Château (source DVF), soit environ 33 % de moins à Beaumont-du-Lac.
En résumé, Beaumont-du-Lac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Peyrat-le-Château présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaumont-du-Lac | Peyrat-le-Château |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 6.0 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 6.2 |
| Revenus | 3.4 | 4.0 |
| Sécurité | 6.8est. | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.2 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 1.6 |
| Climat estival | 4.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.5 |
| Tissu économique | 5.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 8.5 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 2.6 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.4 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.7 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Peyrat-le-Château obtient la meilleure note (7.0/10 contre 1.6/10 pour Beaumont-du-Lac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 980 € à Beaumont-du-Lac et de 1 467 € à Peyrat-le-Château, soit un achat plus abordable à Beaumont-du-Lac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Peyrat-le-Château ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.5, dans l’ordre Beaumont-du-Lac/Peyrat-le-Château). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.