Entre Beaulieu-sur-Oudon et Méral, Méral offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Méral est la plus abordable des deux.
Méral l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 014 € à Beaulieu-sur-Oudon contre 655 € à Méral (source DVF), soit environ 35 % de moins à Méral.
| Critère | Beaulieu-sur-Oudon | Méral |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 9.3 |
| Loyers | 7.5 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 2.6 |
| Revenus | 6.9 | 5.6 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.6 |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.4 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.5 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.4 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 2.6 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Méral obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.5/10 pour Beaulieu-sur-Oudon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 014 € à Beaulieu-sur-Oudon et de 655 € à Méral, soit un achat plus abordable à Méral.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Beaulieu-sur-Oudon/Méral). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.