Entre Aizenay et Beaulieu-sous-la-Roche, Aizenay offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Aizenay se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Beaulieu-sous-la-Roche l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 336 € à Aizenay contre 1 944 € à Beaulieu-sous-la-Roche (source DVF), soit environ 17 % de moins à Beaulieu-sous-la-Roche.
En résumé, Aizenay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Beaulieu-sous-la-Roche présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aizenay | Beaulieu-sous-la-Roche |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.4 |
| Loyers | 5.5 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.2 |
| Évolution des prix | 6.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.3 |
| Revenus | 6.7 | 6.6 |
| Sécurité | 8.4 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.9 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.2 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 4.5 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.1 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 5.7 | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.4 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.8 |
| Finances communales | 5.0 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Aizenay obtient la meilleure note (9.8/10 contre 7.3/10 pour Beaulieu-sous-la-Roche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 336 € à Aizenay et de 1 944 € à Beaulieu-sous-la-Roche, soit un achat plus abordable à Beaulieu-sous-la-Roche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beaulieu-sous-la-Roche ressort en tête (sécurité 8.4 vs 9.1, dans l’ordre Aizenay/Beaulieu-sous-la-Roche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.