Entre Beaulieu-lès-Loches et Loches, Beaulieu-lès-Loches offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Beaulieu-lès-Loches est la plus abordable des deux.
Beaulieu-lès-Loches se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Loches l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 165 € à Beaulieu-lès-Loches contre 2 037 € à Loches (source DVF), soit environ 43 % de moins à Beaulieu-lès-Loches.
En résumé, Beaulieu-lès-Loches présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaulieu-lès-Loches | Loches |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.9 |
| Loyers | 6.8 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 4.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 3.4 |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 4.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 8.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.9 |
| Climat estival | 7.4 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.5 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 4.3 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.3 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.6 | 7.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 6.1 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Beaulieu-lès-Loches obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Loches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 165 € à Beaulieu-lès-Loches et de 2 037 € à Loches, soit un achat plus abordable à Beaulieu-lès-Loches.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beaulieu-lès-Loches ressort en tête (sécurité 6.0 vs 3.7, dans l’ordre Beaulieu-lès-Loches/Loches). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.