Entre Beaulieu-lès-Loches et Ferrière-sur-Beaulieu, Ferrière-sur-Beaulieu offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Ferrière-sur-Beaulieu est la plus abordable des deux.
Beaulieu-lès-Loches se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Ferrière-sur-Beaulieu l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 165 € à Beaulieu-lès-Loches contre 811 € à Ferrière-sur-Beaulieu (source DVF), soit environ 30 % de moins à Ferrière-sur-Beaulieu.
En résumé, Beaulieu-lès-Loches penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Ferrière-sur-Beaulieu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaulieu-lès-Loches | Ferrière-sur-Beaulieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.7 |
| Loyers | 6.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.7 |
| Revenus | 6.1 | 7.1 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.3 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.6 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 3.7 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 4.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.6 | 7.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.6 |
| Finances communales | 6.1 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Ferrière-sur-Beaulieu obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.2/10 pour Beaulieu-lès-Loches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 165 € à Beaulieu-lès-Loches et de 811 € à Ferrière-sur-Beaulieu, soit un achat plus abordable à Ferrière-sur-Beaulieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Beaulieu-lès-Loches/Ferrière-sur-Beaulieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.