Entre Baincthun et Saint-Martin-Boulogne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Baincthun se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Martin-Boulogne l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 174 € à Baincthun contre 2 202 € à Saint-Martin-Boulogne (source DVF).
En résumé, Baincthun offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Martin-Boulogne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baincthun | Saint-Martin-Boulogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 6.6 |
| Loyers | 6.0 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | 6.8 |
| Tension locative | 6.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 3.1 |
| Revenus | 8.2 | 5.0 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.2 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 5.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 8.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 2.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.6 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 9.4 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.5 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.6 | 3.7 |
| Finances communales | 2.9 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-Boulogne obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.7/10 pour Baincthun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 174 € à Baincthun et de 2 202 € à Saint-Martin-Boulogne, soit un achat plus abordable à Baincthun.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.9, dans l’ordre Baincthun/Saint-Martin-Boulogne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.