Entre Baguer-Morvan et Bonnemain, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 8.8/10), tandis que Baguer-Morvan est la plus abordable des deux.
Baguer-Morvan se distingue sur sécurité, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Bonnemain l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 526 € à Baguer-Morvan contre 1 930 € à Bonnemain (source DVF), soit environ 21 % de moins à Baguer-Morvan.
En résumé, Baguer-Morvan présente un point fort pour les familles, tandis que Bonnemain penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baguer-Morvan | Bonnemain |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 4.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.4 |
| Revenus | 5.7 | 4.3 |
| Sécurité | 9.1 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 9.0 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 4.5 |
| Climat estival | 2.4 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.3 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 5.6 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 7.9 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Baguer-Morvan obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.8/10 pour Bonnemain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 526 € à Baguer-Morvan et de 1 930 € à Bonnemain, soit un achat plus abordable à Baguer-Morvan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Baguer-Morvan ressort en tête (sécurité 9.1 vs 6.2, dans l’ordre Baguer-Morvan/Bonnemain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.