Entre Aurice et Bas-Mauco, Bas-Mauco offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Aurice est la plus abordable des deux.
Bas-Mauco l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 257 € à Aurice contre 2 476 € à Bas-Mauco (source DVF), soit environ 49 % de moins à Aurice.
En résumé, Bas-Mauco offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aurice | Bas-Mauco |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 2.7 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 9.2 |
| Revenus | 7.3 | 7.5 |
| Sécurité | 7.6est. | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.9 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 7.6 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 7.9 | 9.4 |
| Logements vacants | 5.4 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 6.1 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Bas-Mauco obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.0/10 pour Aurice). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 257 € à Aurice et de 2 476 € à Bas-Mauco, soit un achat plus abordable à Aurice.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.6, dans l’ordre Aurice/Bas-Mauco). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.