Entre Aubepierre-Ozouer-le-Repos et Verneuil-l'Étang, Aubepierre-Ozouer-le-Repos offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Aubepierre-Ozouer-le-Repos est la plus abordable des deux.
Aubepierre-Ozouer-le-Repos se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Verneuil-l'Étang l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 660 € à Aubepierre-Ozouer-le-Repos contre 2 652 € à Verneuil-l'Étang (source DVF), soit environ 37 % de moins à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
En résumé, Aubepierre-Ozouer-le-Repos convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aubepierre-Ozouer-le-Repos | Verneuil-l'Étang |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.1 |
| Loyers | 2.7 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 4.2 |
| Revenus | 8.9 | 7.9 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 3.4 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 4.3 | 3.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.9 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 7.7 | 3.4 |
| Logements vacants | 8.0 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.7 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Aubepierre-Ozouer-le-Repos obtient la meilleure note (4.7/10 contre 2.1/10 pour Verneuil-l'Étang). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 660 € à Aubepierre-Ozouer-le-Repos et de 2 652 € à Verneuil-l'Étang, soit un achat plus abordable à Aubepierre-Ozouer-le-Repos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.5, dans l’ordre Aubepierre-Ozouer-le-Repos/Verneuil-l'Étang). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.