Entre Arques et Saint-Omer, Arques offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Arques se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Omer l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 351 € à Arques contre 1 640 € à Saint-Omer (source DVF), soit environ 18 % de moins à Arques.
En résumé, Arques conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Omer penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arques | Saint-Omer |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 7.7 |
| Loyers | 5.1 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | 8.2 |
| Tension locative | 8.9 | 5.8 |
| Évolution des prix | 6.2 | 9.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 3.1 |
| Revenus | 2.6 | 1.3 |
| Sécurité | 6.0 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 7.2 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 8.4 |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.3 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 3.9 | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.6 |
| Participation électorale | 2.4 | 1.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 1.8 |
| Finances communales | 2.9 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Arques obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.0/10 pour Saint-Omer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 351 € à Arques et de 1 640 € à Saint-Omer, soit un achat plus abordable à Arques.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 7.2, sécurité 6.0 vs 1.3, dans l’ordre Arques/Saint-Omer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.