Entre Arfeuille-Châtain et Mainsat, Arfeuille-Châtain offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Arfeuille-Châtain se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Mainsat l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 846 € à Arfeuille-Châtain contre 545 € à Mainsat (source DVF), soit environ 36 % de moins à Mainsat.
En résumé, Arfeuille-Châtain convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Arfeuille-Châtain | Mainsat |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 9.6 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 6.8 |
| Revenus | 1.6 | 1.3 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 4.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.1 | 4.4 |
| Climat estival | 4.7 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.1 |
| Performance énergétique | n/d | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.0 |
| Tissu économique | 4.6 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 2.6 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 7.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 5.3 |
| Logements vacants | 1.6 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.6 |
| Finances communales | 7.8 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Arfeuille-Châtain obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.9/10 pour Mainsat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 846 € à Arfeuille-Châtain et de 545 € à Mainsat, soit un achat plus abordable à Mainsat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Arfeuille-Châtain/Mainsat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.