Entre Annet-sur-Marne et Claye-Souilly, Annet-sur-Marne offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Annet-sur-Marne se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Claye-Souilly l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 478 € à Annet-sur-Marne contre 3 876 € à Claye-Souilly (source DVF), soit environ 10 % de moins à Annet-sur-Marne.
En résumé, Annet-sur-Marne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Claye-Souilly penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annet-sur-Marne | Claye-Souilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 3.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | 6.1 |
| Tension locative | 8.9 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 3.2 |
| Revenus | 9.5 | 9.0 |
| Sécurité | 5.6 | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 5.2 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.7 |
| Petite enfance | 2.9 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 8.5 |
| Climat estival | 6.5 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 9.3 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.2 |
| Participation électorale | 4.8 | 4.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.2 |
| Finances communales | 6.0 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Annet-sur-Marne obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.0/10 pour Claye-Souilly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 478 € à Annet-sur-Marne et de 3 876 € à Claye-Souilly, soit un achat plus abordable à Annet-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Annet-sur-Marne ressort en tête (sécurité 5.6 vs 2.9, dans l’ordre Annet-sur-Marne/Claye-Souilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.