Entre Angé et Montrichard Val de Cher, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 2.9/10), tandis que Montrichard Val de Cher est la plus abordable des deux.
Angé se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Montrichard Val de Cher l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 617 € à Angé contre 1 247 € à Montrichard Val de Cher (source DVF), soit environ 23 % de moins à Montrichard Val de Cher.
En résumé, Angé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Angé | Montrichard Val de Cher |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 8.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 3.9 |
| Revenus | 6.3 | 4.6 |
| Sécurité | 5.1 | 4.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 1.6 | 3.9 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 7.0 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.8 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.5 |
| Climat estival | 7.2 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.1 |
| Participation électorale | 4.8 | 3.9 |
| Logements vacants | 3.4 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 3.5 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Angé obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.9/10 pour Montrichard Val de Cher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 617 € à Angé et de 1 247 € à Montrichard Val de Cher, soit un achat plus abordable à Montrichard Val de Cher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Angé ressort en tête (sécurité 5.1 vs 4.3, dans l’ordre Angé/Montrichard Val de Cher). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.