Entre Le Port et Saint-Paul, Saint-Paul offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Port se distingue sur risques naturels, performance énergétique. Saint-Paul l’emporte sur écoles, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 208 € à Le Port contre 5 454 € à Saint-Paul (source DVF), soit environ 60 % de moins à Le Port.
En résumé, Saint-Paul penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Port | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 1.3 |
| Loyers | 2.1 | 1.3 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | 1.0 | 1.8 |
| Sécurité | 2.4 | 3.2 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.3 |
| Écoles | 3.7 | 6.6 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.9 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.8 |
| Commerces & resto | 6.5 | 7.2 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.6 |
| Espaces naturels | 1.3 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | 1.0 | 1.3 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.8 |
| Résilience climatique | 7.7 | 8.2 |
| Finances communales | 4.2 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.8/10 pour Le Port). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 208 € à Le Port et de 5 454 € à Saint-Paul, soit un achat plus abordable à Le Port.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul ressort en tête (écoles 3.7 vs 6.6, sécurité 2.4 vs 3.2, dans l’ordre Le Port/Saint-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.