Entre Le Havre et Marseille, Le Havre offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Le Havre est la plus abordable des deux.
Le Havre se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Marseille l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 157 € à Le Havre contre 3 158 € à Marseille (source DVF), soit environ 32 % de moins à Le Havre.
En résumé, Le Havre présente un point fort pour les familles, tandis que Marseille penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Havre | Marseille |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 5.4 |
| Loyers | 4.0 | 1.8 |
| Rendement locatif | 7.1 | 6.3 |
| Tension locative | 7.9 | 8.5 |
| Évolution des prix | 5.4 | 7.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 4.3 |
| Revenus | 3.1 | 3.5 |
| Sécurité | 7.9 | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 9.2 | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.9 | 5.4 |
| Accès médecin | 7.7 | 9.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | 9.3 | 9.9 |
| Population étudiante | 9.6 | 10.0 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.8 |
| Climat estival | 1.8 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 6.8 | 7.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 9.0 |
| Tissu économique | 10.0 | 10.0 |
| Résilience climatique | 9.2 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 10.0 |
| Participation électorale | 2.6 | 3.1 |
| Logements vacants | 5.2 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.3 | 10.0 |
| Finances communales | 4.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Le Havre obtient la meilleure note (6.7/10 contre 3.8/10 pour Marseille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 157 € à Le Havre et de 3 158 € à Marseille, soit un achat plus abordable à Le Havre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Havre ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.9 vs 5.4, sécurité 7.9 vs 3.4, dans l’ordre Le Havre/Marseille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.