Entre Eaubonne et Saint-Gratien, Eaubonne offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Eaubonne se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi. Saint-Gratien l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 301 € à Eaubonne contre 3 333 € à Saint-Gratien (source DVF).
En résumé, Eaubonne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Eaubonne | Saint-Gratien |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.7 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 5.3 |
| Revenus | 9.1 | 7.0 |
| Sécurité | 2.9 | 2.9 |
| Risques naturels | 1.6 | 3.1 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 1.6 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 7.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.2 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 8.5 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Finances communales | 5.4 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Eaubonne obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.4/10 pour Saint-Gratien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 301 € à Eaubonne et de 3 333 € à Saint-Gratien, soit un achat plus abordable à Eaubonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre Eaubonne/Saint-Gratien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.