Entre Cugnaux et Tournefeuille, Tournefeuille offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Cugnaux se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Tournefeuille l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 575 € à Cugnaux contre 2 945 € à Tournefeuille (source DVF), soit environ 13 % de moins à Cugnaux.
En résumé, Tournefeuille conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cugnaux | Tournefeuille |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.8 |
| Loyers | 3.8 | 3.2 |
| Rendement locatif | 6.2 | 5.9 |
| Tension locative | 10.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | 7.7 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.6 |
| Revenus | 6.8 | 9.5 |
| Sécurité | 7.6 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 8.9 |
| Sécurité des biens | 7.4 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | 7.2 |
| Accès médecin | 7.4 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.6 | 5.8 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.7 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 8.2 | 9.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 4.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.2 | 7.0 |
| Logements vacants | 8.0 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 5.2 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Tournefeuille obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.4/10 pour Cugnaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 575 € à Cugnaux et de 2 945 € à Tournefeuille, soit un achat plus abordable à Cugnaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Tournefeuille ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.1 vs 7.2, sécurité 7.6 vs 7.7, dans l’ordre Cugnaux/Tournefeuille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.