Entre Champigny-sur-Marne et Le Perreux-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Champigny-sur-Marne se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Le Perreux-sur-Marne l’emporte sur écoles, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 613 € à Champigny-sur-Marne contre 5 281 € à Le Perreux-sur-Marne (source DVF), soit environ 32 % de moins à Champigny-sur-Marne.
En résumé, Le Perreux-sur-Marne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champigny-sur-Marne | Le Perreux-sur-Marne |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 1.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.4 |
| Revenus | 4.7 | 9.8 |
| Sécurité | 2.6 | 3.1 |
| Risques naturels | 1.6 | 2.7 |
| Écoles | 2.9 | 5.5 |
| Accès médecin | 9.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.5 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.0 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.2 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 2.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Perreux-sur-Marne obtient la meilleure note (3.7/10 contre 1.8/10 pour Champigny-sur-Marne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 613 € à Champigny-sur-Marne et de 5 281 € à Le Perreux-sur-Marne, soit un achat plus abordable à Champigny-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Perreux-sur-Marne ressort en tête (écoles 2.9 vs 5.5, sécurité 2.6 vs 3.1, dans l’ordre Champigny-sur-Marne/Le Perreux-sur-Marne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.