Entre Bordeaux et Eysines, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bordeaux se distingue sur petite enfance, commerces & resto, climat estival. Eysines l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 089 € à Bordeaux contre 3 345 € à Eysines (source DVF), soit environ 18 % de moins à Eysines.
En résumé, Bordeaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bordeaux | Eysines |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 2.7 |
| Loyers | 1.8 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 2.9 |
| Revenus | 7.8 | 7.5 |
| Sécurité | 1.0 | 2.4 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.3 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.0 | 6.3 |
| Commerces & resto | 8.0 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 7.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.4 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.9 |
| Résilience climatique | 4.6 | 6.0 |
| Finances communales | 3.1 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Eysines obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Bordeaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 089 € à Bordeaux et de 3 345 € à Eysines, soit un achat plus abordable à Eysines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.0 vs 2.4, dans l’ordre Bordeaux/Eysines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.