Rendement, tension locative et trajectoire des prix à Casabianca, à partir des données officielles (DVF, ANIL, DGFiP, Insee). Le rendement n’est pas calculable ici, faute de prix de vente diffusé.
Croisez le rendement, la tension locative et la trajectoire des prix ci-dessous avec le quartier et l’état du bien.
Note globale = notre indice investissement (rendement × tension × trajectoire). Règle de terrain : un brut ≥ taux du crédit (3,3 % ) + 5 pts s’autofinance généralement. Aucune donnée ne remplace la visite du quartier.
Qui loue, et à quel point ça se loue.
Sources : Insee (RP 2022), LOVAC (parc privé, non diffusé pour les petites communes).
Le brut varie selon la taille — les petites surfaces rendent plus.
Rendement = (loyer mensuel/m² × 12) ÷ prix/m².
Un marché avec beaucoup de propriétaires occupants offre une sortie en résidence principale ; un volume de ventes soutenu et stable est la meilleure garantie de revente rapide. Tendance passée ≠ prévision.
Source : Géorisques.
Le rendement brut indicatif est calculé en rapportant le loyer médian au m² (Carte des loyers, ANIL) au prix de vente médian au m² (DVF, Etalab/DGFiP). Il est donné hors charges, taxe foncière et fiscalité, et n’est pas diffusé pour les communes hors périmètre DVF (Alsace-Moselle et Mayotte).
Sources : DVF, ANIL, ADEME, DGFiP, Insee, LOVAC, Sit@del · Mis à jour en juillet 2026.