À Vémars, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 3 234 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 42,9 %. C'est 320 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Val-d'Oise.
Par rapport à 2024 (3 536 € en moyenne), la taxe foncière a baissé d'environ 9 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 11,4 % du revenu disponible médian de Vémars (28 330 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
La commune lève une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) d'environ 524 € par an en moyenne, incluse dans l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Vémars · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Chennevières-lès-Louvres (95) | 4 960 €/an | 29,3 % |
| Saint-Witz (95) | 5 113 €/an | 43,6 % |
| Mauregard (77) | — | 40,5 % |
| Moussy-le-Neuf (77) | 2 694 €/an | 46,7 % |
| Villeron (95) | 1 784 €/an | 41,8 % |
| Épiais-lès-Louvres (95) | 10 935 €/an | 29,8 % |
En moyenne environ 3 234 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 42,9 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 42,9 % à Vémars.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 11,4 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.