À Montgardin, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 1 423 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 60,2 %. C'est 85 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Hautes-Alpes.
Par rapport à 2024 (1 397 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 2 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 5,7 % du revenu disponible médian de Montgardin (25 040 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
Aucune TEOM n'apparaît dans les fichiers de Montgardin : le service des déchets y est peut-être financé par une redevance (REOM) facturée séparément, et non sur l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Montgardin · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Avançon (05) | 707 €/an | 45,7 % |
| La Bâtie-Neuve (05) | 1 500 €/an | 58,1 % |
| Espinasses (05) | 924 €/an | 44,7 % |
| Chorges (05) | 1 718 €/an | 49,5 % |
| Rousset-Serre-Ponçon (05) | 3 170 €/an | 40 % |
| Théus (05) | 970 €/an | 41,2 % |
En moyenne environ 1 423 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 60,2 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 60,2 % à Montgardin.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 5,7 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.