À Lécousse, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 1 262 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 40,2 %. C'est 64 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Ille-et-Vilaine.
Par rapport à 2024 (1 231 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 3 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 4,6 % du revenu disponible médian de Lécousse (27 590 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
Aucune TEOM n'apparaît dans les fichiers de Lécousse : le service des déchets y est peut-être financé par une redevance (REOM) facturée séparément, et non sur l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Lécousse · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Fougères (35) | 1 571 €/an | 50,8 % |
| Javené (35) | 1 381 €/an | 38,8 % |
| Romagné (35) | 930 €/an | 42,7 % |
| Saint-Germain-en-Coglès (35) | 772 €/an | 40,7 % |
| Beaucé (35) | 1 079 €/an | 40,2 % |
| Parigné (35) | 718 €/an | 40 % |
En moyenne environ 1 262 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 40,2 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 40,2 % à Lécousse.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 4,6 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.