À Conches-sur-Gondoire, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 2 056 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 62,7 %. C'est 167 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Seine-et-Marne.
Par rapport à 2024 (2 027 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 1 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 5,9 % du revenu disponible médian de Conches-sur-Gondoire (34 920 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
La commune lève une taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) d'environ 195 € par an en moyenne, incluse dans l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Conches-sur-Gondoire · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Guermantes (77) | 1 950 €/an | 48,4 % |
| Chanteloup-en-Brie (77) | 2 694 €/an | 54,6 % |
| Lagny-sur-Marne (77) | 2 149 €/an | 50,4 % |
| Gouvernes (77) | 1 650 €/an | 49,9 % |
| Bussy-Saint-Georges (77) | 2 637 €/an | 67,9 % |
| Montévrain (77) | 1 865 €/an | 55,7 % |
En moyenne environ 2 056 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 62,7 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 62,7 % à Conches-sur-Gondoire.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 5,9 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.