À Benet, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 845 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 39,2 %. C'est 10 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Vendée.
Par rapport à 2024 (825 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 2 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 3,2 % du revenu disponible médian de Benet (26 570 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
Aucune TEOM n'apparaît dans les fichiers de Benet : le service des déchets y est peut-être financé par une redevance (REOM) facturée séparément, et non sur l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Benet · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Coulon (79) | 975 €/an | 40,4 % |
| Saint-Pompain (79) | 684 €/an | 37,7 % |
| Le Mazeau (85) | 536 €/an | 42,1 % |
| Le Vanneau-Irleau (79) | 637 €/an | 36,1 % |
| Bouillé-Courdault (85) | 634 €/an | 43 % |
| Rives-d'Autise (85) | 735 €/an | 39,6 % |
En moyenne environ 845 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 39,2 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 39,2 % à Benet.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 3,2 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.