Dembeni compte 64 logements sociaux (RPLS, parc au 1ᵉʳ janvier 2025), soit 1,7 pour 100 résidences principales. Soumise à la loi SRU (objectif de 25 %), la commune atteint son obligation légale.
Répertoire RPLS (SDES), parc au 1ᵉʳ janvier 2025 · Mayotte.
Au titre de l'article 55 de la loi SRU, Dembeni doit compter au moins 25 % de logements sociaux. Elle atteint son objectif légal.
Source : inventaire SRU, situation au 1ᵉʳ janvier 2024.
Médianes calculées sur les communes dotées d'un parc social recensé (RPLS 2025).
Le taux de mobilité indique la part de logements qui se libèrent chaque année : plus il est élevé, plus l'attente pour obtenir un logement social a tendance à être courte.
Avec 1,7 logements sociaux pour 100 résidences, Dembeni se classe 8ᵉ sur 14 communes du Mayotte dotées d'un parc social.
Cette densité de 1,7 % se compare à une médiane de 1,8 % à Mayotte et de 5,5 % en France, parmi les communes dotées d'un parc social recensé.
Pour obtenir un logement social, il faut déposer une demande unique (« numéro unique ») en ligne ou en guichet, sous conditions de ressources (plafonds révisés chaque année selon la composition du foyer et la zone). La demande est ensuite examinée en commission d'attribution ; les délais varient fortement selon la tension locale.
À titre de comparaison, Mamoudzou affiche une densité de 8,4 %, soit plus qu’à Dembeni (1,7 %).
Les immeubles de Dembeni ne sont pas géolocalisés dans le millésime 2021 du répertoire RPLS ; les totaux ci-dessus restent issus du parc au 1ᵉʳ janvier 2025.
Fiche complète de Dembeni · loyers & encadrement · la carte nationale des logements sociaux
Dembeni partage son intercommunalité avec ces communes ; leur parc social se candidate souvent via les mêmes bailleurs et la même commission.
| Commune | Logements | Densité |
|---|---|---|
| Pamandzi (976) | 39 | 1,3 % |
| Ouangani (976) | 102 | 4,3 % |
| Chirongui (976) | 100 | 4,6 % |
| Kani-Kéli (976) | 28 | 1,9 % |
| Bandrele (976) | 27 | 1 % |
| Bandraboua (976) | 20 | 0,6 % |
Vérifiez que le revenu fiscal de référence 2024 de votre foyer respecte le plafond de la catégorie de logement visée (voir le tableau des plafonds PLUS ci-dessous). Si vos revenus ont baissé d'au moins 10 %, les revenus des douze derniers mois peuvent être retenus.
Déposez une demande unique de logement social sur demande-logement-social.gouv.fr ou auprès d'un guichet enregistreur (mairie de Dembeni, bailleur social, préfecture). Un seul dossier couvre tous les bailleurs des communes demandées.
La demande est valable un an. Renouvelez-la avant son échéance pour conserver votre ancienneté, qui compte dans l'examen du dossier.
Les logements qui se libèrent sont attribués par la commission d'attribution du bailleur, selon la composition du foyer, les ressources et l'ancienneté. Les délais varient fortement selon la tension locale.
La demande se dépose en ligne sur demande-logement-social.gouv.fr.
| Composition du foyer | Paris et limitrophes | Île-de-France | Autres régions |
|---|---|---|---|
| Une personne seule | 26 920 € | 26 920 € | 23 403 € |
| Deux personnes (hors jeune ménage), sans personne à charge | 40 233 € | 40 233 € | 31 254 € |
| Trois personnes, ou une personne seule avec une personne à charge, ou jeune ménage | 52 740 € | 48 362 € | 37 584 € |
| Quatre personnes, ou une personne seule avec deux personnes à charge | 62 968 € | 57 930 € | 45 374 € |
| Cinq personnes, ou une personne seule avec trois personnes à charge | 74 919 € | 68 577 € | 53 376 € |
| Six personnes, ou une personne seule avec quatre personnes à charge | 84 304 € | 77 171 € | 60 156 € |
| Par personne supplémentaire | 9 394 € | 8 598 € | 6 710 € |
Plafonds PLUS 2026 (revenu fiscal de référence 2024), le financement le plus courant du parc. D'autres plafonds existent : PLAI (plus bas) et PLS (environ 30 % plus haut). Source : service-public.gouv.fr.
64 logements sociaux recensés au 1ᵉʳ janvier 2025 (RPLS), soit 1,7 pour 100 résidences principales.
Dembeni est soumise à l'article 55 de la loi SRU, qui lui fixe un objectif de 25 % de logements sociaux. Elle atteint cet objectif (situation au 1ᵉʳ janvier 2024).
Déposez une demande de logement social (« numéro unique ») sur le portail national demande-logement-social.gouv.fr ou auprès d'un guichet enregistreur (mairie, bailleur, préfecture). Elle est valable un an, renouvelable, et sous conditions de ressources (plafonds selon le foyer et la zone). L'attribution passe par une commission ; les délais dépendent de la tension locale.
Là où le taux de vacance est élevé. Une vacance élevée signifie que des logements se libèrent, pas qu'un logement vous sera attribué : cela dépend de votre dossier et de la file d'attente locale (SNE), dont le détail par commune n'est pas public.