Entre Téteghem-Coudekerque-Village et Warhem, Téteghem-Coudekerque-Village offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Téteghem-Coudekerque-Village se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Warhem l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 326 € à Téteghem-Coudekerque-Village contre 1 786 € à Warhem (source DVF), soit environ 23 % de moins à Warhem.
En résumé, Téteghem-Coudekerque-Village penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Warhem convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Téteghem-Coudekerque-Village | Warhem |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 4.9 |
| Loyers | 2.6 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | 4.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.1 |
| Revenus | 8.9 | 7.3 |
| Sécurité | 9.5 | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 9.3 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 7.7 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 5.5 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.1 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 6.8 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Téteghem-Coudekerque-Village obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.3/10 pour Warhem). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 326 € à Téteghem-Coudekerque-Village et de 1 786 € à Warhem, soit un achat plus abordable à Warhem.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Téteghem-Coudekerque-Village ressort en tête (sécurité 9.5 vs 3.5, dans l’ordre Téteghem-Coudekerque-Village/Warhem). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.