Entre La Bourdinière-Saint-Loup et Vitray-en-Beauce, La Bourdinière-Saint-Loup offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Vitray-en-Beauce est la plus abordable des deux.
La Bourdinière-Saint-Loup se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Vitray-en-Beauce l’emporte sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 620 € à La Bourdinière-Saint-Loup contre 1 332 € à Vitray-en-Beauce (source DVF), soit environ 18 % de moins à Vitray-en-Beauce.
En résumé, Vitray-en-Beauce convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bourdinière-Saint-Loup | Vitray-en-Beauce |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.2 |
| Loyers | 5.8 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 5.4 |
| Revenus | 7.9 | 6.2 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 9.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 4.7 |
| Performance énergétique | 5.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 1.6 |
| Tissu économique | 6.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 4.8 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 4.9 | 6.0 |
| Logements vacants | 8.2 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 7.9 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Bourdinière-Saint-Loup obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.2/10 pour Vitray-en-Beauce). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 620 € à La Bourdinière-Saint-Loup et de 1 332 € à Vitray-en-Beauce, soit un achat plus abordable à Vitray-en-Beauce.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre La Bourdinière-Saint-Loup/Vitray-en-Beauce). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.