Entre Guémappe et Vis-en-Artois, Guémappe offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Vis-en-Artois est la plus abordable des deux.
Guémappe se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Vis-en-Artois l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 154 € à Guémappe contre 1 705 € à Vis-en-Artois (source DVF), soit environ 21 % de moins à Vis-en-Artois.
En résumé, Guémappe présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guémappe | Vis-en-Artois |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.2 |
| Loyers | 4.4 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.2 |
| Revenus | 8.3 | 7.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 6.9 |
| Climat estival | 4.2 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.0 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 6.2 |
| Tissu économique | 5.1 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 5.3 |
| Participation électorale | 8.3 | 7.3 |
| Logements vacants | 9.0 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 7.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Guémappe obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.4/10 pour Vis-en-Artois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 154 € à Guémappe et de 1 705 € à Vis-en-Artois, soit un achat plus abordable à Vis-en-Artois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Guémappe/Vis-en-Artois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.