Entre Rouessé-Vassé et Vimartin-sur-Orthe, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Rouessé-Vassé se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Vimartin-sur-Orthe l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 766 € à Rouessé-Vassé contre 726 € à Vimartin-sur-Orthe (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vimartin-sur-Orthe.
En résumé, Vimartin-sur-Orthe conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rouessé-Vassé | Vimartin-sur-Orthe |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.0 |
| Loyers | 9.9 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 5.4 |
| Revenus | 4.6 | 4.2 |
| Sécurité | 7.2est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 3.4 |
| Climat estival | 5.8 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 6.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.3 |
| Résilience climatique | 6.4 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.3 |
| Participation électorale | 4.2 | 3.1 |
| Logements vacants | 4.0 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 2.1 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Rouessé-Vassé obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.2/10 pour Vimartin-sur-Orthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 766 € à Rouessé-Vassé et de 726 € à Vimartin-sur-Orthe, soit un achat plus abordable à Vimartin-sur-Orthe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vimartin-sur-Orthe ressort en tête (sécurité 7.2 vs 8.4, dans l’ordre Rouessé-Vassé/Vimartin-sur-Orthe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.