Entre Flexanville et Villiers-le-Mahieu, Villiers-le-Mahieu offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Flexanville est la plus abordable des deux.
Flexanville se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Villiers-le-Mahieu l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 409 € à Flexanville contre 2 442 € à Villiers-le-Mahieu (source DVF).
En résumé, Flexanville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flexanville | Villiers-le-Mahieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.9 |
| Loyers | 2.4 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 7.4 |
| Revenus | 9.6 | 9.8 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.2 |
| Climat estival | 5.9 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.0 | 9.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.0 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.9 |
| Logements vacants | 8.3 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 6.0 |
| Finances communales | 9.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-le-Mahieu obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.9/10 pour Flexanville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 409 € à Flexanville et de 2 442 € à Villiers-le-Mahieu, soit un achat plus abordable à Flexanville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Flexanville/Villiers-le-Mahieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.