Entre Saint-Maxire et Villiers-en-Plaine, Saint-Maxire offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Maxire se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Villiers-en-Plaine l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 295 € à Saint-Maxire contre 1 568 € à Villiers-en-Plaine (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Maxire.
| Critère | Saint-Maxire | Villiers-en-Plaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.7 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 6.4 |
| Revenus | 8.5 | 7.1 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 4.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.7 |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.5 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.0 |
| Logements vacants | 8.3 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 6.0 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maxire obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.4/10 pour Villiers-en-Plaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 295 € à Saint-Maxire et de 1 568 € à Villiers-en-Plaine, soit un achat plus abordable à Saint-Maxire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Saint-Maxire/Villiers-en-Plaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.