Entre Saint-Eulien et Villiers-en-Lieu, Villiers-en-Lieu offre la meilleure qualité de vie (note 4.7/10), tandis que Saint-Eulien est la plus abordable des deux.
Saint-Eulien se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Villiers-en-Lieu l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 443 € à Saint-Eulien contre 1 398 € à Villiers-en-Lieu (source DVF), soit environ 3 % de moins à Villiers-en-Lieu.
En résumé, Saint-Eulien convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villiers-en-Lieu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Eulien | Villiers-en-Lieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.1 |
| Loyers | 9.2 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 2.6 |
| Revenus | 6.7 | 5.5 |
| Sécurité | 4.3est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.9est. |
| Sécurité des biens | 3.5est. | 7.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 4.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 8.7 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.8 | 6.4 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 4.0 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.0 |
| Finances communales | 4.8 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-en-Lieu obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.1/10 pour Saint-Eulien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 443 € à Saint-Eulien et de 1 398 € à Villiers-en-Lieu, soit un achat plus abordable à Villiers-en-Lieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villiers-en-Lieu ressort en tête (sécurité 4.3 vs 7.1, dans l’ordre Saint-Eulien/Villiers-en-Lieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.