Entre Noyant-Villages et Villiers-au-Bouin, Villiers-au-Bouin offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Villiers-au-Bouin est la plus abordable des deux.
Noyant-Villages se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Villiers-au-Bouin l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 985 € à Noyant-Villages contre 917 € à Villiers-au-Bouin (source DVF), soit environ 7 % de moins à Villiers-au-Bouin.
En résumé, Noyant-Villages présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Noyant-Villages | Villiers-au-Bouin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.2 |
| Loyers | 7.5 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 7.4 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 9.0 |
| Revenus | 2.7 | 4.8 |
| Sécurité | 7.3 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 7.1 | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 5.3 |
| Petite enfance | 7.4 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 5.9 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 5.4 |
| Salaire net horaire | 1.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 6.6 |
| Participation électorale | 4.0 | 5.6 |
| Logements vacants | 3.9 | 5.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 8.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Villiers-au-Bouin obtient la meilleure note (5.4/10 contre 3.9/10 pour Noyant-Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 985 € à Noyant-Villages et de 917 € à Villiers-au-Bouin, soit un achat plus abordable à Villiers-au-Bouin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Noyant-Villages ressort en tête (sécurité 7.3 vs 6.0, dans l’ordre Noyant-Villages/Villiers-au-Bouin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.