Entre Fleurie et Villié-Morgon, Villié-Morgon offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Fleurie est la plus abordable des deux.
Fleurie se distingue sur résilience climatique. Villié-Morgon l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 786 € à Fleurie contre 1 781 € à Villié-Morgon (source DVF).
En résumé, Villié-Morgon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleurie | Villié-Morgon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 5.3 |
| Loyers | 5.8 | 4.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 8.2 |
| Revenus | 7.6 | 7.7 |
| Sécurité | 1.8est. | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 3.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 1.6est. | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 5.7 | 6.6 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.2 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 7.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.9 |
| Logements vacants | 4.9 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 7.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Villié-Morgon obtient la meilleure note (8.9/10 contre 5.7/10 pour Fleurie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 786 € à Fleurie et de 1 781 € à Villié-Morgon, soit un achat plus abordable à Villié-Morgon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villié-Morgon ressort en tête (sécurité 1.8 vs 7.2, dans l’ordre Fleurie/Villié-Morgon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.