Entre Mélicocq et Villers-sur-Coudun, Villers-sur-Coudun offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Mélicocq est la plus abordable des deux.
Mélicocq se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Villers-sur-Coudun l’emporte sur sécurité, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 164 € à Mélicocq contre 1 538 € à Villers-sur-Coudun (source DVF), soit environ 24 % de moins à Mélicocq.
En résumé, Mélicocq convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villers-sur-Coudun conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mélicocq | Villers-sur-Coudun |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 5.8 |
| Loyers | 5.5 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 3.4 |
| Revenus | 8.1 | 9.6 |
| Sécurité | 4.0 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.4 |
| Petite enfance | 5.6 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.1 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.5 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.9 |
| Finances communales | 7.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-sur-Coudun obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.1/10 pour Mélicocq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 164 € à Mélicocq et de 1 538 € à Villers-sur-Coudun, soit un achat plus abordable à Mélicocq.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villers-sur-Coudun ressort en tête (sécurité 4.0 vs 6.2, dans l’ordre Mélicocq/Villers-sur-Coudun). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.