Entre Bailleul-sur-Thérain et Villers-Saint-Sépulcre, Bailleul-sur-Thérain offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Bailleul-sur-Thérain se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Villers-Saint-Sépulcre l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 045 € à Bailleul-sur-Thérain contre 2 201 € à Villers-Saint-Sépulcre (source DVF), soit environ 7 % de moins à Bailleul-sur-Thérain.
En résumé, Bailleul-sur-Thérain penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villers-Saint-Sépulcre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailleul-sur-Thérain | Villers-Saint-Sépulcre |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.5 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 4.3 |
| Revenus | 6.4 | 7.3 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 2.9 |
| Petite enfance | 4.3 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.2 |
| Climat estival | 5.3 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.0 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.4 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 6.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.0 | 4.8 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.4 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.5 |
| Finances communales | 7.4 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Bailleul-sur-Thérain obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.3/10 pour Villers-Saint-Sépulcre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 045 € à Bailleul-sur-Thérain et de 2 201 € à Villers-Saint-Sépulcre, soit un achat plus abordable à Bailleul-sur-Thérain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Bailleul-sur-Thérain/Villers-Saint-Sépulcre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.