Entre Montlebon et Villers-le-Lac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.5/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Montlebon se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Villers-le-Lac l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 855 € à Montlebon contre 2 607 € à Villers-le-Lac (source DVF), soit environ 9 % de moins à Villers-le-Lac.
En résumé, Montlebon offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montlebon | Villers-le-Lac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.2 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | 7.4 |
| Tension locative | 8.6 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | 9.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.6 |
| Revenus | 9.9 | 10.0 |
| Sécurité | 7.4est. | 7.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.8est. | 5.8est. |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 9.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.7 | 2.4 |
| Climat estival | 1.8 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 1.3 | 3.5 |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 5.8 | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 6.0 | 1.6 |
| Logements vacants | 8.2 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.3 |
| Finances communales | 7.5 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montlebon obtient la meilleure note (9.5/10 contre 9.3/10 pour Villers-le-Lac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 855 € à Montlebon et de 2 607 € à Villers-le-Lac, soit un achat plus abordable à Villers-le-Lac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.4 vs 7.4, dans l’ordre Montlebon/Villers-le-Lac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.