Entre Villers-Cotterêts et Vivières, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.1/10), tandis que Villers-Cotterêts est la plus abordable des deux.
Villers-Cotterêts se distingue sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique. Vivières l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 746 € à Villers-Cotterêts contre 1 667 € à Vivières (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vivières.
En résumé, Villers-Cotterêts présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Villers-Cotterêts | Vivières |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 5.3 |
| Loyers | 4.2 | 4.5 |
| Rendement locatif | 8.5 | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 8.6 |
| Évolution des prix | 8.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.2 |
| Revenus | 3.4 | 8.2 |
| Sécurité | 2.1 | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.5 |
| Petite enfance | 9.9 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.6 |
| Climat estival | 5.9 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 5.7 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 3.7 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.4 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.5 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 1.3 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.3 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 3.2 |
| Finances communales | 8.9 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-Cotterêts obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Vivières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 746 € à Villers-Cotterêts et de 1 667 € à Vivières, soit un achat plus abordable à Vivières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vivières ressort en tête (sécurité 2.1 vs 5.7, dans l’ordre Villers-Cotterêts/Vivières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.