Entre Marolles et Villers-Cotterêts, Villers-Cotterêts offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Villers-Cotterêts est la plus abordable des deux.
Marolles se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Villers-Cotterêts l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 853 € à Marolles contre 1 746 € à Villers-Cotterêts (source DVF), soit environ 6 % de moins à Villers-Cotterêts.
En résumé, Marolles présente un point fort pour les familles, tandis que Villers-Cotterêts penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marolles | Villers-Cotterêts |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 7.4 |
| Loyers | 5.0 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | 8.5 |
| Tension locative | 6.7 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | 8.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 2.6 |
| Revenus | 7.2 | 3.4 |
| Sécurité | 6.2est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 5.3est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.5 |
| Accès médecin | 4.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 4.7 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 4.4 | 6.2 |
| Climat estival | 6.1 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 3.5 |
| Performance énergétique | 4.8 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.6 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 9.1 |
| Tissu économique | 6.3 | 9.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 3.1 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.8 |
| Finances communales | 5.3 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-Cotterêts obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Marolles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 853 € à Marolles et de 1 746 € à Villers-Cotterêts, soit un achat plus abordable à Villers-Cotterêts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marolles ressort en tête (sécurité 6.2 vs 2.1, dans l’ordre Marolles/Villers-Cotterêts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.