Entre Épinay-sur-Odon et Villers-Bocage, Villers-Bocage offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Épinay-sur-Odon se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Villers-Bocage l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 969 € à Épinay-sur-Odon contre 2 135 € à Villers-Bocage (source DVF), soit environ 8 % de moins à Épinay-sur-Odon.
En résumé, Épinay-sur-Odon présente un point fort pour les familles, tandis que Villers-Bocage penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épinay-sur-Odon | Villers-Bocage |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.6 |
| Loyers | 5.7 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 3.7 |
| Revenus | 8.4 | 5.2 |
| Sécurité | 6.7est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 8.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.3 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 5.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 9.9 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.8 | 4.5 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.6 | 2.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.7 |
| Finances communales | 7.8 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-Bocage obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.1/10 pour Épinay-sur-Odon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 969 € à Épinay-sur-Odon et de 2 135 € à Villers-Bocage, soit un achat plus abordable à Épinay-sur-Odon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Épinay-sur-Odon ressort en tête (sécurité 6.7 vs 6.2, dans l’ordre Épinay-sur-Odon/Villers-Bocage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.