Entre Morthomiers et Villeneuve-sur-Cher, Morthomiers offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Villeneuve-sur-Cher est la plus abordable des deux.
Morthomiers se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Villeneuve-sur-Cher l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 342 € à Morthomiers contre 701 € à Villeneuve-sur-Cher (source DVF), soit environ 48 % de moins à Villeneuve-sur-Cher.
En résumé, Villeneuve-sur-Cher convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morthomiers | Villeneuve-sur-Cher |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 9.2 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.6 |
| Revenus | 7.9 | 7.4 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.9est. | 4.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.1 |
| Petite enfance | 7.6 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.2 |
| Climat estival | 7.8 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 9.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.8 | 2.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.8 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | n/d |
| Participation électorale | 7.6 | 4.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.8 |
| Finances communales | 6.6 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Morthomiers obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.0/10 pour Villeneuve-sur-Cher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 342 € à Morthomiers et de 701 € à Villeneuve-sur-Cher, soit un achat plus abordable à Villeneuve-sur-Cher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Morthomiers/Villeneuve-sur-Cher). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.