Entre Montréal et Villeneuve-lès-Montréal, Montréal offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Villeneuve-lès-Montréal est la plus abordable des deux.
Montréal se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Villeneuve-lès-Montréal l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 688 € à Montréal contre 1 191 € à Villeneuve-lès-Montréal (source DVF), soit environ 29 % de moins à Villeneuve-lès-Montréal.
En résumé, Montréal offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montréal | Villeneuve-lès-Montréal |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.7 |
| Loyers | 7.4 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 1.0 |
| Revenus | 4.2 | 7.8 |
| Sécurité | 4.8est. | 4.8est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.9est. | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.1 |
| Climat estival | 9.1 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 5.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 2.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 5.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | n/d |
| Participation électorale | 5.5 | 8.7 |
| Logements vacants | 3.7 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.3 |
| Finances communales | 5.9 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Montréal obtient la meilleure note (5.4/10 contre 4.4/10 pour Villeneuve-lès-Montréal). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 688 € à Montréal et de 1 191 € à Villeneuve-lès-Montréal, soit un achat plus abordable à Villeneuve-lès-Montréal.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.8 vs 4.8, dans l’ordre Montréal/Villeneuve-lès-Montréal). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.