Entre Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelnau-d'Estrétefonds se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Villeneuve-lès-Bouloc l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 462 € à Castelnau-d'Estrétefonds contre 2 321 € à Villeneuve-lès-Bouloc (source DVF), soit environ 6 % de moins à Villeneuve-lès-Bouloc.
En résumé, Castelnau-d'Estrétefonds présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-d'Estrétefonds | Villeneuve-lès-Bouloc |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 3.2 |
| Loyers | 5.1 | 6.0 |
| Rendement locatif | 6.0 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 7.5 |
| Évolution des prix | 7.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 6.9 |
| Revenus | 8.3 | 8.9 |
| Sécurité | 6.6 | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.3 | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.8 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.1 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 10.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 8.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.7 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 8.0 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-d'Estrétefonds obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.8/10 pour Villeneuve-lès-Bouloc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 462 € à Castelnau-d'Estrétefonds et de 2 321 € à Villeneuve-lès-Bouloc, soit un achat plus abordable à Villeneuve-lès-Bouloc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Castelnau-d'Estrétefonds ressort en tête (sécurité 6.6 vs 3.8, dans l’ordre Castelnau-d'Estrétefonds/Villeneuve-lès-Bouloc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.