Entre Saint-Jean-de-Bournay et Villeneuve-de-Marc, Saint-Jean-de-Bournay offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Jean-de-Bournay se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Villeneuve-de-Marc l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 227 € à Saint-Jean-de-Bournay contre 1 566 € à Villeneuve-de-Marc (source DVF), soit environ 30 % de moins à Villeneuve-de-Marc.
En résumé, Saint-Jean-de-Bournay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villeneuve-de-Marc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-de-Bournay | Villeneuve-de-Marc |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 5.7 |
| Loyers | 4.3 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 9.1 |
| Revenus | 7.0 | 7.9 |
| Sécurité | 4.8 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.0 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 5.1 | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.3 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.6 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 3.9 |
| Performance énergétique | 7.1 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 4.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.6 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.7 |
| Finances communales | 4.4 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Bournay obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.1/10 pour Villeneuve-de-Marc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 227 € à Saint-Jean-de-Bournay et de 1 566 € à Villeneuve-de-Marc, soit un achat plus abordable à Villeneuve-de-Marc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-de-Bournay ressort en tête (sécurité 4.8 vs 3.2, dans l’ordre Saint-Jean-de-Bournay/Villeneuve-de-Marc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.