Entre Pollestres et Villeneuve-de-la-Raho, Villeneuve-de-la-Raho offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Pollestres est la plus abordable des deux.
Villeneuve-de-la-Raho l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 302 € à Pollestres contre 2 642 € à Villeneuve-de-la-Raho (source DVF), soit environ 13 % de moins à Pollestres.
| Critère | Pollestres | Villeneuve-de-la-Raho |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.1 |
| Loyers | 4.5 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.5 |
| Évolution des prix | 3.9 | 4.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 4.8 |
| Revenus | 5.7 | 7.4 |
| Sécurité | 5.8 | 5.3 |
| Sécurité des personnes | 8.9 | 6.5 |
| Sécurité des biens | 4.6 | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 9.6 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.0 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 8.9 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 5.0 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.8 |
| Logements vacants | 7.9 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 2.6 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-de-la-Raho obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.7/10 pour Pollestres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 302 € à Pollestres et de 2 642 € à Villeneuve-de-la-Raho, soit un achat plus abordable à Pollestres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.8 vs 5.3, dans l’ordre Pollestres/Villeneuve-de-la-Raho). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.