Entre Saint-Jean-le-Centenier et Villeneuve-de-Berg, Saint-Jean-le-Centenier offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Villeneuve-de-Berg est la plus abordable des deux.
Saint-Jean-le-Centenier se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Villeneuve-de-Berg l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 760 € à Saint-Jean-le-Centenier contre 1 227 € à Villeneuve-de-Berg (source DVF), soit environ 56 % de moins à Villeneuve-de-Berg.
En résumé, Saint-Jean-le-Centenier offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-le-Centenier | Villeneuve-de-Berg |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 8.6 |
| Loyers | 6.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.4 |
| Revenus | 3.9 | 5.8 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.2 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 7.4 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 3.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 9.0 |
| Tissu économique | 7.6 | 8.9 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.5 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.8 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-le-Centenier obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour Villeneuve-de-Berg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 760 € à Saint-Jean-le-Centenier et de 1 227 € à Villeneuve-de-Berg, soit un achat plus abordable à Villeneuve-de-Berg.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Saint-Jean-le-Centenier/Villeneuve-de-Berg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.